Teilweise vermietetes Hallen-und Gewerbegrundstück

Eckdaten
Baujahre 1986-1990 
Grundstücksgröße 18.783 qm
Lagerhalle I ca. 2.400 qm
Lagerhalle II ca. 2.000 qm
Lagerhalle III ca. 2.700 qm
Freifläche
LKW-Waage
12 LKW-Stellpätze
Nettosollmiete p.a. 262.176,00 €

Kaufpreis: 3.000.000,00 €

Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 18.783 m², das mit drei großen Lagerhallen bebaut ist. Das Ensemble wurde in den Jahr en1986-1990 errichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lager-, Logistik- oder gewerbliche Betriebe. Die vorhandenen Hallen verfügen über eine Gesamtlagerfläche von rund 7.100 m² und verteilen sich auf 3 Hallenflächen. Ergänzend zu den Hallenflächen stehen auf dem Grundstück großzügige Freiflächen zur Verfügung, die sich ideal für Rangier-, Abstell- oder Lagerzwecke eignen. Für logistische Abläufe ist zudem eine LKW-Waage auf dem Gelände vorhanden, wodurch sich der Standort besonders für Unternehmen mit Warenumschlag oder Transportlogistik anbietet. Die Immobilie ist zur Zeit nicht vollständig vermietet und generiert derzeit eine jährliche Nettomiete von 171.216,00 €. Momentan sind die Flächen in der Lagerhalle I sowie die LKW-Stellplätze nicht vermietet. Durch die Kombination aus umfangreichen Hallenflächen, großen Außenflächen und bestehender Vermietung bietet das Gewerbeareal sowohl Investoren als auch langfristig orientierten Kapitalanlegern eine interessante Perspektive.

Lage
Das Gewerbegrundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Gottrupel, einem Ortsteil der Gemeinde Handewitt im Kreis Schleswig-Flensburg. Die Lecker Chaussee stellt eine gut angebundene Verbindungsstraße dar und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße B199 sowie der Autobahn A7 in Richtung Flensburg und Dänemark. Der Standort eignet sich besonders für gewerbliche Nutzungen mit regionaler und überregionaler Anbindung. Die Nähe zur Stadt Flensburg sowie zur deutsch-dänischen Grenze bietet zusätzlich wirtschaftliche Vorteile. Das Umfeld ist geprägt von gewerblichen Nutzungen sowie landwirtschaftlichen Flächen und bietet ausreichend Raum für Logistik, Produktion oder Lagerhaltung.

Sonstiges Besichtigungen sind selbstverständlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Courtage
Die Käuferseite hat bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Firma Thonfeld Immobilien e.K. eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Angebote basieren auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.