Kapitalanlage! Vermietetes Doppelhaus in Handwitt

Eckdaten 
Neubau 
Doppelhaus mit 2 Einheiten 
Baujahr 2025 
Grundstücksgröße 2.515 qm Wohn- und Nutzfläche 
gesamt ca. 336 qm 
Jeweils 6 Zimmer mit Terrasse 
Wärmepumpe 
Energieausweis in Vorbereitung 
Nettomieteinnahme p.a. 41.880,00 € 
Kaufpreis  779.000,00 €

Objektbeschreibung 
Dieses moderne Doppelhaus aus den Baujahren 2024–2025 überzeugt durch seine moderne Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie umfasst zwei großzügige, bereits vermietete Wohneinheiten und eignet sich ideal als attraktive Kapitalanlage.
Jede Haushälfte bietet ca. 168 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 gut geschnittenen Zimmern und viel Platz für Familien. Die moderne Ausstattung sowie die energieeffiziente Beheizung über eine Wärmepumpe sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten.
Zum Grundstück gehören jeweils Terrassenbereiche, die zusätzlichen Wohnwert im Außenbereich bieten. Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur, großzügigem Platzangebot und nachhaltiger Heiztechnik macht dieses Doppelhaus zu einer besonders interessanten Investition.

Lage 
Das Doppelhaus befindet sich in zentraler Wohnlage im Ortsteil Haurup der Gemeinde Handewitt im Kreis Schleswig-Flensburg, im nördlichen Schleswig-Holstein. Haurup ist ein ländlich geprägter Ortsteil mit dörflichem Charakter und gehört zur beliebten Wohnregion rund um die Stadt Flensburg. 
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und viel Natur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an die nahegelegene Stadt Flensburg, die nur etwa 4–8 km entfernt liegt und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie kulturelle und gastronomische Angebote.
Der Hauptort Handewitt ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet weitere Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine gute Infrastruktur. Durch die Nähe zur Autobahn A7 besteht zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Flensburg, Schleswig sowie nach Dänemark. Die Grenzregion macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige im deutsch-dänischen Wirtschaftsraum.
Weitere Informationen auf Anfrage!

Sonstiges 
Besichtigungen sind selbstverständlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Courtage 
Die Käuferseite hat bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Firma Thonfeld Immobilien e.K. eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,80 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Angebote basieren auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.