Neuer Kaufpreis! Kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

Eckdaten
Baujahr 1960

Sanierung in 2022

3 Wohnungen

ca. 314,00 m2 Wohn- und Nutzfläche

598 m2 Grundstück

Kunstoffisofenster

Vollwärmedämmung

Nettomiete p.a. 36.000,00 €

vollständig vermietet

Fernwärme

Energieausweis liegt vor.

Endenergiebedarf des Gebäudes 98,5 kWh/(qm a)

Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Harrislee und wurde 1960 erbaut. Im Jahre 2022 wurde eine umfassend Renovierung durchgeführt. Die Liegenschaft umfasst drei vermietete Wohnungen mit insgesamt ca. 314 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem 598 m² großen Grundstück. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Hauseingang. Die Wohnungen sind mit Küchen, Bädern sowie Auslegeware oder Laminat ausgestattet. Einer Wohnung ist eine großzügige Dachterrasse zugeordnet, eine weitere verfügt über einen Balkon. Das rückwärtige Grundstück steht allen Mietparteien zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme die von den Stadtwerken Flensburg geliefert wird. Kunststoffisolierfenster und Vollwärmedämmung sorgen für zeitgemäße Energieeffizienz. Die jährliche Nettomiete beträgt ca. 36.000 €. Ein Energieausweis liegt vor, der Endenergiebedarf beträgt 98,5 kWh/(m²·a).

Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Harrislee, in der Nähe des Marktplatzes. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges
Besichtigungen sind selbstverständlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Courtage
Die Käuferseite hat bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Firma Thonfeld Immobilien e.K. eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Angebote basieren auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.